Как красиво сфотографировать квартиру для продажи или сдачи в аренду Как красиво сфотографировать квартиру для продажи или сдачи в аренду

Как красиво сфотографировать квартиру для продажи или сдачи в аренду

Если нет опыта и профессионального оборудования

Хорошие фотографии могут ускорить продажу или сдачу квартиры в аренду. Сделать такие можно даже с помощью смартфона: если правильно всё настроить, обработка почти не понадобится. Узнали у фотографа, какие правила нужно соблюдать при интерьерной съёмке.

Снимать общий план

С общим планом каждое помещение просматривается целиком. Так получится составить полное представление о квартире.

Как красиво сфотографировать квартиру для продажи или сдачи в аренду
На этом фото видно всю комнату

Основные комнаты, где будут проводить больше всего времени, нужно сфотографировать минимум с двух ракурсов: гостиная, спальня или детская, кухня или столовая, санузел. 

Если есть дополнительные помещения, нужно сделать общий ракурс каждого: коридор, балкон, кладовка. 

Квартиру-студию нужно визуально разделить на секции и сделать хотя бы по одному ракурсу: где готовят, едят, отдыхают, хранят вещи.

Дополнительно можно снять вид из окна или с балкона и подъезд, если он в хорошем состоянии. Чтобы клиенту было проще сориентироваться на месте, можно ещё сфотографировать дом с улицы.

Как красиво сфотографировать квартиру для продажи или сдачи в аренду
На этом снимке запечатлели и кухню, и вид из окна

За подъездом должна следить управляющая компания. Если в подъезде грязно, можно написать жалобу. Подробнее рассказали в статье «Как заставить управляющую компанию хорошо работать».

Главное фото в объявлении должно быть самым показательным.

Как красиво сфотографировать квартиру для продажи или сдачи в аренду
Фото такого типа дают хорошее представление о планировке: видны прихожая, кухня и часть гостиной, угадываются входы в санузел и спальню

Если в квартире есть высокие потолки или панорамные окна, их лучше взять в кадр, чтобы наглядно продемонстрировать.

Как красиво сфотографировать квартиру для продажи или сдачи в аренду
В данном случае преимущество — антресольный этаж. Дизайнер Пётр Стебельский. Источник: houzz.ru

Фотографировать, когда светло

Лучше всего снимать квартиру утром или днём, когда в помещениях много естественного освещения. 

Если в помещении нет окон, нужно включить максимум искусственного света или принести для съёмок дополнительные источники света.

Как красиво сфотографировать квартиру для продажи или сдачи в аренду
В этой квартире старая мебель и нужен ремонт. Но благодаря хорошему освещению кухня выглядит благородно

На камере смартфона тёмные места можно осветлить, если нажать на экран в затемнённом месте. Но сильно ретушировать снимки не нужно.

Ярослав Конев
Интерьерный фотограф

Для съёмки с телефона лучше использовать автоматический режим. 

На многих телефонах хорошо работает Смарт-HDR. Эта функция помогает сделать кадр без пересветов даже в условиях жёсткого света с тёмными тенями.

После продажи жилья оттуда нужно съехать. У нас есть статья «Как организовать переезд из одной квартиры в другую».

Фотографировать квартиру, когда темно, можно, чтобы акцентировать внимание на самих источниках освещения — красивых лампах накаливания или подсветке.

Как красиво сфотографировать квартиру для продажи или сдачи в аренду
Тут фокус сделали на подсветке. Архитекторы Тарас Безруков и Стас Самкович (студия TS Design), фотограф Денис Васильев. Источник: houzz.ru
Ярослав Конев
Интерьерный фотограф

Снимать лучше без вспышки.

Фото со вспышкой получаются неестественными, с тёмными тенями от предметов интерьера.

Новое жильё лучше застраховать — с полисом «Под ключ» можно получить выплату, если что-нибудь произойдёт. По промокоду ВЫИСКАЛИ действует скидка 15%.

Убрать визуальный шум

Перед тем как делать фото, нужно убрать из кадра лишние вещи, которые создают ощущение захламлённости, — одежду, постельные принадлежности, игрушки и другие мелкие детали.

Как красиво сфотографировать квартиру для продажи или сдачи в аренду
Тумба с раковиной на фото не заставлена всевозможными баночками и косметическими средствами

Неприглядные крупногабаритные предметы — старый комод или стул с облупившейся краской — можно временно переставить в другую комнату.

Оставить можно лишь те детали, которые идеально вписываются в интерьер, например коллекцию книг или вазу на подоконнике.

Как красиво сфотографировать квартиру для продажи или сдачи в аренду
На этом фото нет визуального шума. Плед, небрежно накинутый на диван, создаёт уют и ощущение реальности: как здесь получится жить
Ярослав Конев
Интерьерный фотограф

Избежать смазанного изображения поможет штатив. 

Если смартфон будет закреплён, не возникнет «шевелёнки» — так фотографы называют смаз изображения из-за дрожания камеры.

Как красиво сфотографировать квартиру для продажи или сдачи в аренду
На маркетплейсах можно найти штативы для телефона за 500–800 рублей. Источник: Shutterstock/Fotodom

Выбрать правильный угол съёмки

Фотографировать нужно стоя, держа телефон на высоте 130 см от пола. Чтобы показать объём помещения, лучше снимать с угла комнаты — так в кадр поместится больше предметов.

Как красиво сфотографировать квартиру для продажи или сдачи в аренду
Благодаря угловому ракурсу удалось захватить гостиную, часть кухни и коридор
Ярослав Конев
Интерьерный фотограф

Лучше делать больше горизонтальных фото.

Вертикальные кадры хороши для детальной съёмки, когда нужно показать отдельные зоны и предметы, например дизайнерское кресло или необычный декор.

Нужно сделать несколько пробных снимков. Так станет понятно, с какого угла получаются наиболее выигрышные кадры. Лучше делать фото с запасом, чтобы было из чего выбирать.

Как красиво сфотографировать квартиру для продажи или сдачи в аренду
В данном случае хорошо сыграло зеркало, в котором видно рабочее место
Ярослав Конев
Интерьерный фотограф

Картинка должна быть ровной.

Снимки будут казаться профессиональными, горизонт на них не будет завален.

Чтобы получить изображение без перекосов, можно включить расширение «Уровень» в настройках камеры на телефоне.

Поделиться: