Процедура переоформления имущества на родственников и неродственников одна и та же. Только близкие родственники и члены семьи не платят налог 13% после переоформления имущества. Как за две недели оформить квартиру с машиной на близкого человека — в статье.
Кто не платит налоги после переоформления имущества:
- супруги;
- родители;
- дети, в том числе усыновлённые и удочерённые;
- родные или сводные братья и сестры;
- бабушки и дедушки;
- внуки.
1. Составьте договор дарения
Договор дарения составляется в письменной форме. Регистрировать договор у нотариуса не обязательно.
На квартиру:
- паспортные данные сторон;
- площадь, адрес и кадастровый номер — можно и нужно узнать в выписке из ЕГРН;
- описание состояния квартиры, кто зарегистрирован в квартире на момент дарения;
- порядок передачи — с момента регистрации права собственности в ЕГРН;
- права и обязанности сторон — кто и когда должен выписаться, кто будет оплачивать пошлину за регистрацию права собственности.
На машину:
- паспортные данные сторон;
- VIN, марка, модель, цвет и другие индивидуальные признаки авто — можно узнать в паспорте транспортного средства;
- владелец авто;
- порядок передачи — с момента регистрации права собственности в ГИБДД;
- права и обязанности сторон — кто будет оплачивать пошлину за регистрацию права.
Если переписываете квартиру и машину, лучше составить два договора дарения: один на машину, другой на квартиру.
Регистрировать права собственности нового владельца будут в разных местах: права на машину в ГИБДД, права на квартиру в Росреестре.
2. Соберите пакет документов и оплатите госпошлину
Если даритель не единственный владелец имущества, ему нужно будет получить согласие от других владельцев, зарегистрировать у нотариуса и приложить его к пакету документов.
На квартиру:
- оригиналы и копии паспортов;
- выписка из ЕГРН;
- согласие банка, если в дар оформляется ипотечная квартира;
- согласие собственников, например жены или мужа, если квартира куплена в браке;
- квитанция об оплате госпошлины. Это можно сделать на «Госуслугах» или в банке. Размер госпошлины — 2 тыс. рублей.
Источник: gosuslugi.ru
На машину:
- оригиналы и копии паспортов;
- свидетельство о регистрации транспортного средства;
- паспорт транспортного средства;
- полис ОСАГО;
- полис добровольного страхования транспортных средств (каско);
- сервисная или гарантийная книжка;
- диагностическая карта.
Источник: gosuslugi.ru
Оплатить госпошлину можно самостоятельно, до похода в ГИБДД. На сайте МВД вашего региона есть реквизиты и стоимость госпошлины.
Но мы рекомендуем прийти в ГИБДД и уже там оплатить. Так вы точно оплатите то, что нужно.
3. Зарегистрируйте право собственности
На квартиру: если договор дарения регистрировался у нотариуса, то через него можно передать все документы в Росреестр. В этом случае, помимо госпошлины, придётся заплатить комиссию за услугу. По стоимости лучше уточнять непосредственно у нотариуса.
Либо передайте документы через МФЦ «Мои документы». В этом случае нужно будет заплатить только госпошлину. Комиссию МФЦ не берёт.
Если оплачивали госпошлину через «Госуслуги», то просто дождитесь выписки из ЕГРН. Она придёт в личный кабинет «Госуслуг» через семь дней.
На машину: в течение 10 дней после подписания договора дарения принесите пакет документов в любое отделение ГИБДД. Всё это должен сделать текущий владелец автомобиля.
Если сделать это на 11-й день, владелец рискует получить штраф от 1500 до 2000 рублей. Несмотря на штраф, права нового владельца зарегистрируют.
Нужно будет заплатить 500 рублей за выдачу нового свидетельства о регистрации, 350 рублей за внесение изменений в бумажный ПТС и 150 рублей за внесение изменений в электронный ПТС.
Оформить имущество можно на друга. В этом случае получателю подарка нужно будет подать декларацию 3-НДФЛ в налоговую и заплатить 13% от суммы подаренного имущества.