Тест: Готовы ли вы к ипотеке? Оцените риски

Скорее всего, вам не выдадут заём или ставка будет выше. Да и планировать ежемесячные взносы с нестабильным доходом будет сложно.

Лучше все-таки прикинуть основные статьи расходов. Оптимальная доля всех кредитов в бюджете — не выше 30%.

Эксперты указывают здесь на два риска. Первый — если вы заболеете или потеряете работу и не сможете помогать родственникам вернуть кредит. Второй — если с основным заемщиком что-то случится: банк может не захотеть передавать вам или созаёмщикам в наследство кредит — и потребует досрочно вернуть деньги, если у него будут сомнения в платёжеспособности. А ответственность по долгам будут нести все, кто принял наследство.

Любой форс-мажор — и вы можете оказаться в неприятной ситуации. Обычно рекомендуется иметь запас хотя бы на три месяца. Главное, регулярно откладывать определённую сумму — желательно 5−10% дохода.

Лучше всё-таки накопить на это счастливое событие финансовую подушку. Главное, регулярно откладывать какую-то сумму — не можете 10%, пусть это будет 5% дохода. Вы также можете использовать маткапитал и поучаствовать в одной из госпрограмм: например, «Семейная ипотека» или «Молодая семья».

Если это ваша первая недвижимость, не зацикливайтесь на лучшем районе и других характеристиках. Возможно, вы ещё продадите свою первую ипотечную квартиру и купите новую. В расчетах будущего платежа при этом лучше полагаться на те источники дохода, которые у вас уже есть.

Проценты начисляются каждый день: чем раньше вы сделаете частичное досрочное погашение, тем больше удастся сэкономить. Лучше внести платежи несколькими частями, чем ждать, пока соберется одна крупная сумма.