Статья была впервые опубликована 29.09.2021 г. и обновлена 26.09.2024 г.
Ремонт начинается с подготовки и тщательного анализа: что хотелось бы видеть в квартире, как сделать интерьер удобным для всех жильцов. После анализа делают обмеры комнат.
Когда есть размеры всех помещений, можно переходить к следующему этапу: планировке и составлению чертежей.
Для чего нужны строительные чертежи
С помощью строительных чертежей хозяин квартиры может визуализировать идеи, чтобы понять, как будет выглядеть объект после ремонта. На них отмечается расположение комнат, размеры помещений, расположение окон и дверей, а также других элементов интерьера.
Благодаря строительным чертежам появляется возможность точно рассчитать количество стройматериалов, а также определить стоимость работ. Они же помогают избежать ошибок при проведении работ, что напрямую влияет на безопасность жильцов. Например, если вы планируете установить новую систему отопления, то вам нужно заранее знать точные размеры труб и места их прокладки.
Альбом строительных чертежей
Альбом строительных чертежей — это комплект документов, содержащий все важные данные для реконструкции квартиры. В него обязательно входят все чертежи, развёртки помещений, а также схемы узлов, информация о стройматериалах. Без этих документов сложно оценить объем работ, а также стоимость материалов.
Состав чертежей дизайн-проекта
Чертежи дизайн-проекта помогают правильно спланировать пространство квартиры, учесть все нюансы. Таким образом, хозяин квартиры может избежать ошибок, сэкономить время и деньги, чтобы сделать жилье максимально комфортным.
- Обмерный план. На этом чертеже указаны реальные размеры помещения, а также перегородки, окна, двери, ниши, проёмы, коммуникации.
- План демонтажа. В данном документе отображаются элементы, которые нужно убрать. Это могут быть, например, перегородки или окна с подоконниками.
- План монтажа. На бумаге отмечаются те элементы, которые будут установлены в процессе ремонта (например, дверные проёмы).
- План расположения мебели и техники. На чертеже отображаются их размеры, а также места установки каждого предмета.
- План напольных покрытий. Документ содержит обозначение типов и цветов напольных покрытий, а также их размеры и места, где они будут укладываться.
- План отопительного оборудования. В нем указывается информация о расположении всех элементов системы отопления в квартире — например, радиаторов, трубопроводов, термостатов.
- План расположения осветительных приборов. Этот план показывает, где будут установлены люстры и все остальные источники света в каждой комнате. Нужно показать не только места их монтажа, но также типы светильников, их мощность, количество.
- План групп включения освещения. На чертеже указываются группы светильников, которые будут управляться вместе, а также места установки выключателей и переключателей.
- План расположения розеток и электрических выводов. Документ нужен для того, чтобы точно определить места установки розеток, их типы (например, силовые), количество. Также на плане могут указываться места установки выключателей с переключателями.
- План потолков. Специалисты указывают на чертеже, где будут располагаться балки, перекрытия, подвесные системы, а также особенности материалов (их типы, размеры).
- Спецификация дверных и оконных проёмов. В документации указывают информацию о размерах, типах и количестве дверей, а также окон. Такой чертёж помогает определить количество материалов, оценить стоимость работ.
- Развёртки по каждому помещению. На бумаге изображены все стены, потолки и полы в каждой комнате и других помещениях. Также указываются размеры всех элементов интерьера — мебели, осветительных приборов, сантехники.
- Ведомость отделочных материалов. Документ представляет собой список всех материалов, которые понадобятся для отделки. Обязательно определяется их количество, стоимость, а также наименование компании-поставщика.
Отдельные чертежи нужно обязательно согласовать друг с другом, иначе возможно возникновение проблем при реализации проекта. Нужно обратиться к специалистам по дизайну или самостоятельно изучить эту тему, чтобы не допустить ошибок. Например, из-за неправильного размещения в комнате будет слишком мало места либо же пользоваться ею будет просто неудобно.
Далее рассмотрим подробнее некоторые виды планов.
Обмерный план
Обмерный план — это чертёж, на котором отображаются все размеры помещения. Указывается не только площадь комнат, но и высота потолков, расположение окон, дверей. Чтобы разработать такой документ, нужно провести обмеры с помощью рулетки, лазерного дальномера или угломера.
Все полученные данные вписываются в документ. Далее эту информацию учитывают при расчёте количества стройматериалов. Благодаря обмерному плану хозяин квартиры также получает возможность определить оптимальное расположение мебели, остальных элементов интерьера.
Проводить обмеры нужно внимательно, чтобы потом не возникало ошибок при расчётах. Важно правильно отобразить расположение окон и дверей, чтобы потом не было проблем с расстановкой мебели. Нужна внимательность к деталям — например, не забыть измерить ширину дверных проёмов. Ещё один важный момент: нужно найти подходящую программу для создания обмерного плана, так как некоторые из них могут иметь ограничения по функционалу.
Определить несущие стены
Для перепланировки нужно знать, где в квартире стоят несущие стены, а где — перегородки. Несущие конструкции нельзя сносить, а делать проёмы в такой стене можно только с разрешения инстанций.
Тип конструкции прорисован в инженерном плане. Взять его можно в ТСЖ, если дом старый. Для квартиры в новостройке инженерный план заказывают у строительной компании.
Другой вариант — заказать разовую консультацию у дизайнера-архитектора или специалиста с инженерным образованием. Он оценит, какие стены можно сносить, где и какие проёмы разрешено делать.
Нарисовать планы по сносу и возведению стен
Когда будет понятно, какие стены можно трогать, на планах нужно указать варианты перепланировки. А ещё выделить конструкции, которые менять нельзя.
Большинство изменений в планировке нужно согласовывать с инстанциями. На согласование уходит минимум четыре месяца. Этот срок необходимо учитывать, планируя ремонт.
Составить план расстановки мебели
Дальше на плане с новой планировкой и размерами комнат распределяется мебель. Здесь нужно ориентироваться на ответы в анкете. В планировке сразу учитывают зоны и реальные размеры объектов.
Мебель можно вырезать из бумаги, указывая размеры каждого объекта. Более точный план расстановки можно сделать в виртуальном планировщике: например, в приложении Planoplan или Planner 5D.
На этом этапе не нужны конкретные модели, их подбирают на этапе визуализации. При составлении планировки важны только размеры.
Когда мебель обозначили на плане, её расстановку нужно отметить на полу: мелом или малярным скотчем. Так можно будет пройтись по квартире и понять, не мешает ли что-нибудь.
Нарисовать план электрики
На плане электрического оснащения нужно указать светильники, розетки и выключатели. План электрики составляют только после того, как точно определили расположение мебели.
К отдельным зонам подводят своё освещение. Даже если комната не поделена на зоны, не нужно ограничиваться только верхним общим светом. Бра на стенах, декоративная подсветка, световые акценты на предметах помогают менять интерьер комнаты в соответствии с настроением.
Разные приборы дают свет разной мощности. Количество и тип светильников зависит от площади комнаты: их поможет рассчитать консультант в магазине.
Около бытовых приборов и оргтехники должны стоять розетки. Рассчитать необходимое количество розеток можно, ориентируясь на количество электрических приборов. Лучше сразу закладывать на пару розеток больше в каждой точке, чтобы в будущем не пришлось покупать переходники и сетевые фильтры.
На плане электрики нужно указать, на каком расстоянии от пола, стен, углов и мебели должен стоять выключатель или розетка. В противном случае может оказаться, что розетка стоит за шкафом, а выключатель — за спинкой кровати.
Сделать план напольных покрытий
Схематично указать типы напольных покрытий в каждом помещении. Из чертежа должно быть понятно, откуда начинать раскладку и в каком направлении класть материал. Здесь же стоит продумать, как будут выглядеть стыки разных материалов.
На этом же этапе можно рассчитать количество и тип отделочного материала.
Составить план потолков
Такой план особенно нужен, если планируют возводить многоуровневые конструкции, делать ниши на потолке.
На плане отмечают, где возводить конструкции, прописывают точные размеры: высоту потолка, диаметр радиальных конструкций, длины сторон в угловых конструкциях.
Продумать развёртки стен
Развёртки необходимо начертить для стен с архитектурными конструкциями: дверными проёмами, арками, нишами. Ещё такие планы нужны для обозначения расстояния выхода коммуникаций: труб, электрощитов.
На плане нужно указать точные размеры самих конструкций и расстояния до стен, углов, объектов.
Развёртки рисуют также для стен с отделкой керамической плиткой, панелями и другими отделочными материалами, которые нужно раскладывать.
Чертёж поможет понимать, откуда начинать раскладку, в каком направлении должен лежать материал.
Полный список технической документации
В результате должна получиться папка со следующими чертежами:
- план с размерами каждого помещения. Это технический план БТИ с исправлениями, которые вносят после самостоятельных обмеров;
- план демонтажа лёгких конструкций;
- план монтажа новых перегородок с размерами помещений;
- план расстановки мебели с размерами каждого объекта;
- план электрики;
- планы полов и потолков;
- развёртка стен в санузлах с расстояниями до сантехники, оборудования и мебели;
- развёртки стен с оконными и дверными проёмами, сложными конструкциями и раскладкой материалов.
Для установки кондиционеров, отопительных приборов и вентиляции лучше составлять отдельные чертежи.
Зачем нужны детальные планы
Составление планировок и чертежей — самый трудоёмкий этап в составлении дизайн-проекта. Но чем тщательнее продумать планировку, тем меньше вопросов будет возникать во время ремонта и меньше ошибок будет сделано.
Если с чертежами не будет работать строительная бригада, то все заметки можно делать от руки с условными обозначениями для себя. Если планируют нанимать мастеров, планы должны быть максимально чёткими, чтобы не было разночтений.
После того как будут проработаны все размеры, можно выбирать конкретные предметы интерьера и делать визуализации.
